|
||||||||
| Краткое описание комплекса | Фото комплекс | |||||||
|
Предлагаемый комплекс был cдан в эксплуатацию в 1984 году и проектировался для производства фетровых изделий. В настоящее время 95% мощностей в производстве не используется. Производственный комплекс состоит из 13 зданий общей площадью 41 тыс. м. кв. Конструкции здания выполнены из сборного железобетона, находятся в хорошем состоянии, мягкая кровля здания отремонтирована. Комплекс полностью обеспечен собственной инфраструктурой: газифицирован, имеется действующая трансформаторная подстанция 35/6 10000 кВА, система водоснабжения и канализации, электросети, фидерные сети, пожарные резервуары, асфальтированные дороги по всей территории фабрики (15640 м.кв.), асфальтированные пешеходные тротуары по промышленной площадке (1242 м.кв.), озеленение. Вся территория комплекса 10,5 гектаров ограждена железобетонным забором высотой 2,2м. Ж\д ветка проходит на расстоянии 50м от территории комплекса.
Фабрика оборудована полным циклом очистки, утилизации и сброса отработанных вредных веществ (хлораторная станция, станция нейтрализации, канализационно-насосная станция и т.д.). Учитывая выше изложенное - производственный комплекс оптимально подходит под размещение химического, механического, сборочного и другого производства.
Привлекательное географическое расположение Город Хуст имеет развитую транспортную инфраструктуру железнодорожные станции пассажирская и грузовая, развитую сеть автомобильных дорог Хуст - Мукачево - Ужгород – близость к западной границе и прохождения транспортных коридоров Критский №3 и №5. В Закарпатской области от автомагистрали Западная граница Украины (Косины) - Киев ("Запад") планируется строительство ответвление на Ужгород и далее через Хуст на Словакию (автодорога Е-50 Косище - Ужгород - Мукачево), которое обеспечит Украине третий выход в страны Западной Европы.
Условия сотрудничества могут рассматриваться любые, в том числе продажа всего комплекса, части, создание совместного предприятия, аренда или аренда с правом выкупа площадей и т.д. и подлежат обсуждению с возможными партнерами. |
ccc |
|
||||||
|
Генплан производственного комплекса  |
Главный производственный корпус
Конструкции здания выполнены из сборного железобетона, находятся в хорошем состоянии, мягкая кровля здания отремонтирована. К зданию подведены электроэнергия, тепло, вода и канализация. |
|||||||
RDI
Промышленная, производственная, складская недвижимость и земельные участки от собственника.
- Thursday Sep 09th
-
Login
-
Регистрация
Комментарии
Дизайн интерьера от Мастерской Макса Двизова.
Основное направление деятельности мастерской является интерьерный дизайн и дизайн экстерьера зданий, а так же комплексное архитектурное проектирование, дизайн интерьера, архитектурное проектирование, согласование и строительство, дизайн экстерьера, дизайн интерьера
e-mail: dvizov
+7 926 444-14-43
+7 (495) 223-17-85
http://www.Dvizov.RU/
1. Сайт БЕСПЛАТНО!
2. Постоплатная система
3. Комплекс услуг по цене продвижения сайта
4. Лучшие цены на территории РФ
5. Гарантия работы - 10 лет успеха!
6. Рассрочка без %
7. Бартер
Мы предлагаем в Москве: продвижение, продвижение в поисковых системах, продвижение продукта, рекламное продвижение
http://www.MosInterPromo.RU/
e-mail: mosinterpromo@m ail.ru
+7 929 563 04 22
Вот нарыл статью про складскую недвижимость
"
Хотя дефицит складских площадей до кризиса был впечатляющий (первые качественные проекты появились на рынке не ранее 2004-2005 годов, так что отложенный спрос был значителен), в 2009 году уровень вакантных площадей вырос значительно. Если в 2008-м это были доли процента, то к концу 2009-го – уже 10%.
Новые проекты потеряли для девелоперов всякий смысл: во-первых, при существующих ставках (по данным Cushman & Wakefield Stiles & Riabokobylko, за год они упали в А-классе почти на треть) затраты на строительство не «отбивались» арендой, во-вторых, где вообще гарантия, что сдать объект удастся в обозримой перспективе?
«Рынок складской недвижимости сильно упал. Многие склады класса А сдают площади по цене близкой к $100 за кв. м в год, — говорит Сергей Лазарев, президент компании KFS-Group. — Хотя есть и примеры складов, которые в кризис заполнены на 100%. Здесь большую роль играет месторасположен ие и наличие акцизной таможни».
В подтверждение того, что эта неприятная для рынка тенденция собирается закрепиться в 2010-м, сразу после праздников о своем уходе из сектора индустриальной недвижимости заявил один из крупнейших землевладельцев Подмосковья – компания RDI Group. Проект логопарка «Свитино» уже продан, на М-4 и «Горки» лендлорд ищет покупателей (причем не исключено, что 80-гектарный М-4 будет продаваться по частям, участками с коммуникациями) .
Судя по всему, новых крупных складских проектов в 2010 году ждать не стоит. Другое дело, что потихоньку продолжат достраиваться те, что были намечены на 2009-й. Всего в прошлом году было введено в эксплуатацию около 750 тыс. кв. м складов А- и В-классов, в числе которых 1-я очередь индустриального парка «Восточный» (общая площадь 121 тыс. кв. м), 1-я фаза складского комплекса «ПНК Чехов» (общая площадь 120 тыс. кв. м), 1-я и 2-я фазы складского комплекса Trilogy Park Tomilino (суммарная общая площадь 80 тыс. кв. м) и 1-я фаза индустриального парка «Южные врата» общей площадью 75 тыс. кв. м.
По прогнозам аналитиков Praedium ONCOR International, на 2010 год запланирован ввод примерно 450 тыс. кв. м качественных складских помещений, еще 650 тыс. кв. м – «замороженные» объекты, срок ввода которых не определен девелопером. При этом, как говорит руководитель отдела исследований и аналитики Praedium Ольга Павлик, в действительност и в 2010 году, скорее всего, будет введено 200-250 тыс. кв. м складских помещений.
Сделки как событие
Впрочем, несмотря на отсутствие новых проектов и повальную заморозку недостроенного, рынок «скорее жив». Хотя уровень вакантных помещений в А-классе зашкаливал к концу года за 10%, а в целом по рынку подобрался к 18-20% (оценка «Миэль – Коммерческая недвижимость»), все-таки период отсутствия активности потихоньку стал сходить на нет к концу лета. Осенью на складской рынок вернулись сделки: сентябрь-октябрь ознаменовались заметным оживлением.
Правда, средний размер сделок за 2009 год сильно сократился – до 7 тыс. кв. м по оценке Jones Lang LaSalle. Среди самых заметных можно отметить сделку по аренде компанией John Deere 45 тыс. кв. м в складском комплексе South Gate, на втором месте – компания «ПРВ», которая арендовала 30 тыс. кв. м в складском комплексе «MLP Подольск». Компания «Новый Импульс», известная своей сетью «Утконос», арендовала 23,5 тыс. кв. м в «Северном Домодедово» (в этом комплексе разместятся и склады компаний «Лиггетт-Дукат», ГК «Технопарк», «Милкум», «Новая компания» и «ОСТ» – сделки тоже прошли в конце 2009 года). Еще 15 тыс. кв. м арендовала компания Major Terminal в логистическом парке «Истра».
«Начинает оживать спрос со стороны логистических операторов. Так, голландская компания Partner Logistics, крупнейший в Европе логистический оператор, специализирующи йся на работе с замороженными продуктами, выходит на российский рынок, – рассказывает Ольга Павлик. – Partner Logistics арендовала на 5 лет морозильные помещения площадью 13 тыс. кв. м в многотемператур ном складском комплексе класса А «Агротерминал» на Симферопольском шоссе в Подмосковье».
Сделкой года в Jones Lang LaSalle называют аренду ведущим ритейлером БТиЭ «Эльдорадо» 67 тыс. кв. м в складском комплексе «ПНК-Чехов». Компания разместит свой основной распределительн ый центр во 2-й очереди «ПНК-Чехов», строительство которой, к слову сказать, было начато только в конце 2009-го.
Будут ли расти ставки в 2010 году?
На этот счет у участников рынка нет единого мнения. В любом случае, в первой половине года роста точно не случится – здесь речь идет только о том, будут ли они снижаться дальше. «Арендные ставки на складском рынке будут незначительно снижаться в первом полугодии; в третьем квартале 2010 года ставки начнут расти, что будет обусловлено дополнительным всплеском со стороны спроса и сокращением доли вакантных площадей, – прогнозирует генеральный директор Colliers International Максим Гасиев. – В целом мы ожидаем, что в 2010 году конъюнктура рынка складской недвижимости будет выравниваться».
По мнению же Юрия Тараненко, директора «Миэль – Коммерческая недвижимость», снижения ставок в этом году больше не планируется. «Размер арендной ставки на складские помещения класса А в I квартале 2010 года составит примерно $110-115 за кв. м в год, в классе В – $90-100, – говорит эксперт. – И не исключено, что этот показатель будет демонстрировать свой уверенный рост и в среднем за год может увеличиться на 10-12%».
С развитием основных экономических показателей арендаторы будут чувствовать недостаток качественного предложения, что повлечет за собой увеличение спроса на качественные складские помещения. Таким образом, сократятся и объемы незанятых площадей. Стоимость 1 кв. м складской недвижимости, по прогнозу «Миэль – Коммерческая недвижимость», составит в первом квартале 2010 года 35-40 тыс. руб., и скорого роста этого показателя ждать не стоит.
Судя по всему, стоит проследить за сделками, которые будут заключаться в первом – начале второго квартала: если не будет заметного спада, предположение о скором оживлении (не до докризисного уровня, конечно) рынка с большой вероятностью подтвердится.
Источник : http://www.socmart.com.ua/
хотя такого рода объект может быть ОЧЕНЬ интересен в европе, так как многие предприятия выносят свои мощностя за пределы своих стран, Украина в плане цен на недвижимость и в плане екологических норм вполне годится и до границы рукой подать.
RSS лента комментариев этой записи.